Vivre à Agadir

Chef-lieu du sud-ouest marocain, Agadir est accueillante, moderne, paisible et surtout accessible. La ville a tous les atouts pour attirer voyageurs et investisseurs du monde entier, et c’est la France qui en compte le plus. Bien desservie par des vols low-cost directs à partir des plus grandes capitales européennes, Agadir l’est aussi par le réseau routier : à 450 km de Casablanca, 180 km d’Essaouira et 200 km de Marrakech, elle est reliée aussi à Tanger, qui se trouve tout au nord, par l’autoroute. Accessible, Agadir l’est aussi pour son coût de la vie nettement plus bas qu’en Europe.

Investir dans une retraite dorée au soleil

Pour de nombreux européens, le Maroc est un eldorado où il fait bon vivre à tout âge. Outre le soleil, les richesses historiques et la beauté naturelle du royaume, gratuits, le français y est parlé partout et le coût de la vie est nettement plus bas qu’en Europe. Les produits frais, les services et les loisirs sont plus abordables, et la qualité de vie est donc meilleure. Y faire ses courses est un véritable plaisir. On y trouve tout ce qu’on peut imaginer, du camembert français aux feuilles de riz pour les sushis !

Côté travail, c’est le secteur de la pêche industrielle et le secteur touristique qui offrent le plus d’opportunités d’emplois. Cependant, beaucoup d’étrangers, venus notamment de France, y ont élu domicile pour créer leur propre société. Conseil, services, location de voitures et de 4×4, organisation de raids dans le désert, maisons d’hôtes et restauration sont les activités les plus prisées.

L’immobilier est accessible et le prix du mètre carré coûte moins cher à Agadir qu’à Casablanca, Rabat ou Marrakech. Le rapport qualité prix des villas de L’Orangeraie est exceptionnel, vu le nombre de prestations que le village offre à ses résidents.

On peut dire que le niveau de vie européen est nettement supérieur qu’au Maroc. Pour exemple, le salaire moyen à Casablanca ou Rabat varie entre 4000 et 5000 dirhams, soit environ 500 euros. C’est pour cela que, souvent, les résidents de L’Orangeraie sont heureux de vivre « royalement » bien.

Agadir regroupe la plupart des animations et attractions touristiques des environs. Sorties culturelles ou balades en ville, les lieux de divertissement ne manquent pas dans la capitale du sud et la vie y est très animée de jour comme de nuit. Profitez aussi du climat agréable toute l’année pour visiter les environs de L’Orangeraie. De nombreux sites valent le détour et toutes les saisons sont propices à la découverte.

Une fiscalité avantageuse pour les retraités français

L’avantage d’un investissement immobilier au Maroc, en dehors du climat et de la culture, repose sur la fiscalité. En effet, le pays dispose de mesures très attractives surtout pour les Français, puisque les deux pays ont conclu une convention excluant la double imposition. De plus, l’impôt sur la fortune et les droits de succession n’existent pas. En effet, si un retraité français, résidant fiscal au Maroc, transfère dans son pays d’accueil l’ensemble de ses pensions de retraite et rentes viagères, il bénéficie d’un abattement de 40% sur le revenu imposé au Maroc et d’un abattement de 80 % sur l’impôt sur le revenu marocain (sur la base des sommes transférées à titre définitif sur un compte en dirhams non convertible), ce qui, conjugué à d’autres dispositions fiscales, aboutit à un taux d’imposition sur le revenu annuel brut de 4%. Ceci est le cas de figure le plus favorable.

Ecoutez ce qu’en disent les résidents de L’Orangeraie, en cliquant ici.

Pour plus d’informations sur les impôts des retraités français au Maroc, consultez la convention fiscale entre la France et le Maroc.

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