Chef-lieu du sud-ouest marocain, Agadir est accueillante, moderne, paisible et surtout accessible. La ville a tous les atouts pour attirer voyageurs et investisseurs du monde entier, et c’est la France qui en compte le plus. Bien desservie par des vols low-cost directs à partir des plus grandes capitales européennes, Agadir l’est aussi par le réseau routier : à 450 km de Casablanca, 180 km d’Essaouira et 200 km de Marrakech. Tanger, la ville phare du nord, y est accessible via l’autoroute. Et Agadir est aussi réputé pour son coût de la vie nettement plus bas qu’en Europe. Vivre à Agadir est donc une expérience riche et attractive pour les amateurs d’aventures et de nouveautés.
Vivre à Agadir pour une retraite dorée au soleil
Pour de nombreux européens, le Maroc est un eldorado où il fait bon vivre à tout âge. Outre le soleil, les richesses historiques et la beauté naturelle du royaume, gratuits, presque tout le monde y parle le français. En plus, le coût de la vie est nettement plus bas qu’en Europe. Les produits frais, les services et les loisirs sont plus abordables, et la qualité de vie est donc meilleure. Y faire ses courses est un véritable plaisir. On y trouve tout ce qu’on peut imaginer, du camembert français aux feuilles de riz pour les sushis !
Côté travail, c’est le secteur de la pêche industrielle et le secteur touristique qui offrent le plus d’opportunités d’emplois. Cependant, beaucoup d’étrangers, venus notamment de France, décident d’y habiter pour créer leur propre société. Conseil, services, location de voitures et de 4×4, organisation de raids dans le désert, maisons d’hôtes et restauration sont les activités les plus populaires.
L’immobilier est accessible et le prix du m² coûte moins cher à Agadir qu’à Casablanca, Rabat ou Marrakech. Le rapport qualité prix des villas de L’Orangeraie est exceptionnel, vu le nombre de prestations que le village offre à ses résidents. Acheter une maison Agadir est donc une vraie aubaine.
On peut dire que le niveau de vie européen est nettement supérieur qu’au Maroc. Pour exemple, le salaire moyen à Casablanca ou Rabat varie entre 4000 et 5000 dirhams, soit environ 500 euros. C’est pour cela que, souvent, les résidents de L’Orangeraie sont heureux de vivre à Agadir « royalement » bien.
Agadir regroupe la plupart des animations et attractions touristiques des environs. Sorties culturelles ou balades en ville, les lieux de divertissement ne manquent pas dans la capitale du sud et la vie y est très animée de jour comme de nuit. Profitez aussi du climat agréable toute l’année pour visiter les environs de L’Orangeraie. De nombreux sites valent le détour et toutes les saisons sont propices à la découverte.
Une fiscalité avantageuse pour les retraités français
L’avantage d’un investissement immobilier au Maroc, en dehors du climat et de la culture, repose sur la fiscalité. En effet, le pays dispose de mesures très attractives surtout pour les Français, puisque les deux pays ont conclu une convention excluant la double imposition. De plus, l’impôt sur la fortune et les droits de succession n’existent pas. En effet, si un retraité français, résidant fiscal au Maroc, transfère dans son pays d’accueil l’ensemble de ses pensions de retraite et rentes viagères, il bénéficie d’un abattement de 40% sur le revenu imposé au Maroc et d’un abattement de 80 % sur l’impôt sur le revenu marocain (sur la base des sommes transférées à titre définitif sur un compte en dirhams non convertible), ce qui, conjugué à d’autres dispositions fiscales, aboutit à un taux d’imposition sur le revenu annuel brut de 4%. Ceci est le cas de figure le plus favorable. Ce qui explique la raison pour laquelle le prix villa Maroc est extrêmement compétitif.
Ecoutez ce qu’en disent les résidents de L’Orangeraie, en cliquant ici.
Pour plus d’informations sur les impôts des retraités français au Maroc, consultez la convention fiscale entre la France et le Maroc.
Mme Josiane Rita Hoarau
Havre de verdure et de sérénité, ce domaine offre aussi la sécurité indispensable et des services appréciables (Spa de qualité, salle de sport avec coach efficace, restaurant avec soirées à thèmes, épicerie bien pratique, bibliothèque,…) et des structures sportives : terrain de tennis & pétanque, superbe piscine de 300m2, practice de golf,…
Michel Bonhomme
’ai connu Dyar Shemsi en octobre 2009 à travers ma mère qui m’avait montré une publicité de L’Orangeraie sur un magazine. Elle m’a tout de suite séduit. On est arrivés à L’Orangeraie en janvier 2010 et j’ai rencontré la personne en charge du commercial. Elle nous a fait visiter, le village était encore en chantier, il n’y avait aucune maison de construite à part la villa témoin ! Et ça m’avait beaucoup plu, je suis revenu en avril 2010 et j’ai choisi sur plan ma villa, j’ai pris cet emplacement pour l’exposition et la situation qui était un peu retirée du quartier central, pour plus de tranquillité.
Didier de Meyer
J’ai découvert alors L’Orangeraie à travers une émission télévisée. Ca m’a interpellé et je les ai aussitôt contactés. Je suis allé visiter avec mon fils et j’ai tout de suite eu le coup de foudre quand le portail de l’entrée s’est ouvert. J’avais vu le village en photo et vidéo, mais en réalité c’était encore plus beau et je me suis dit : c’est là où je veux vivre! En rentrant en France, j’ai mis ma maison en vente et quelques mois après, j’ai acheté ma villa à L’Orangeraie.
M. et Mme Akhlou
J’ai fait la connaissance de l’équipe de Dyar Shemsi via la fille d’un ami, qui était venue passer ses vacances en 2013 à L’Orangeraie. Je me suis dit qu’il fallait que je vienne visiter cette résidence dont j’avais eu de très bons échos, nous explique M. Akhlou. J’ai pris rendez-vous avec la commerciale, j’ai fait le voyage avec mon frère et nous avons tout les deux eu le coup de foudre. Nous cherchions un pied-à-terre au Maroc, car nos parents sont originaires du sud. Nous cherchions une résidence sécurisée, hors de la ville, avec des résidents de différentes origines. Et pour tout ça, L’Orangeraie répondait complètement à nos attentes.
Tita Tapparo
J’ai découvert Dyar Shemsi grâce à une émission de télévision sur France 2. Depuis, j’y coule des jours heureux. Le climat est merveilleux, j’ai un petit groupe d’amis fidèles avec qui je partage de bons moments conviviaux, les activités sont nombreuses, je joue au Scrabble et participe aux tournois de pétanque.
Les marocains sont très gentils, il n’y a pas de barrière de langue, puisque beaucoup parlent bien le français. Et, surtout, la sécurité y est totale, ce qui est appréciable actuellement.
M. Nirat
Nous avons une qualité de vie exceptionnelle, nous trouvons tout ce dont nous avons besoin à 10 minutes de la résidence. A Ouled Teima, par exemple, nous avons demandé à notre boulanger de nous faire un pain spécial, il a donc changé ses ingrédients et nous a fait un pain comme nous le voulons. En France, ce n’est pas possible.
Nous profitons de nos journées pour faire de la marche et de temps en temps jouer aux boules. Quand nos enfants viennent, on va se balader à Agadir et aux alentours. La dernière fois, nous avions visité Taroudant, cette fois nous descendrons vers la plage blanche et irons manger du poisson grillé en bord de mer.