Tout au long du processus d’acquisition, l’équipe Dyar Shemsi vous accompagne dans toutes vos démarches et formalités administratives.
L´Acquisition en VEFA
Les villas sont vendues en VEFA, ou Vente en l’état futur d’achèvement, communément appelée « achat sur plan ».
Les garanties données à l’acquéreur sont :
- Garantie d'achèvement
- Garantie des vices cachés (365 jours après la délivrance),
- Garantie décennale
Le Contrat de Réservation
Au moment de la réservation de votre villa, une caution représentant 10% du montant de la transaction vous sera demandée. Ce montant sera mis sous séquestre chez Maître Kenza AZIZI, notaire au Maroc.
Le Contrat Préliminaire
Une fois les fondations de votre villa réalisées, vous signerez un compromis de vente. Vous devrez vous acquitter de la somme due par virement bancaire ou par chèque certifié.
Lors de la signature, les documents suivants vous seront remis:
- Cahier des Charges définissant l’ensemble des prestations et les finitions,
- Règlement de Copropriété,
- Attestation de réalisation des fondations établie par un bureau d’études
Les échéances de paiement
Après la signature, nous vous transmettrons au fur et à mesure les appels de fonds correspondants aux différentes étapes techniques de la construction de votre villa. Une attestation de réalisation vous sera communiquée par courrier à chacune des étapes de l’avancement des travaux de votre villa.
Le Contrat Définitif
À la livraison de la villa et la délivrance du permis d’habiter, le transfert de propriété se fera après signature du contrat définitif. Un versement final de 30% sera effectué.
Les coordonnées du notaire
Maitre AZIZI
Tel : +21228828907
Fax : +21228828913
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Adresse : Residence Borj Dialate, Avenue Hassan II, Agadir
